Projektleiter Immobilien (A)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der geltenden Schweizer Gesetzgebung nur Bewerbungen von Schweizer Staatsbürgern, EU-Bürgern sowie Personen mit gültiger Arbeitsbewilligung berücksichtigen können.

Remote-Arbeit aus dem Ausland ist nicht möglich.

Aufgaben

• Übernahme der Projektleitung ab der Phase der Auslegeordnung oder ab dem Zielbild (je nach Projektstand)
• Entwicklung umfassender Lösungen, welche die Anforderungen des Auftraggebers, die Machbarkeit und die langfristige Zukunftsfähigkeit des Standorts sicherstellen
• Sicherstellung der technischen, wirtschaftlichen, rechtlichen und städtebaulichen Machbarkeit der vorgeschlagenen Lösungen
• Durchführung von Testplanungen zur Überprüfung der Umsetzbarkeit verschiedener Szenarien
• Entwicklung eines zukunftsfähigen Gesamtkonzepts für die Liegenschaft unter Berücksichtigung funktionaler Anforderungen, Nachhaltigkeit, Markenidentität und städtebaulicher Aspekte
• Berücksichtigung zukünftiger Flächenbedarfe und Arbeitsformen des Auftraggebers
• Sicherstellung, dass das Konzept die Grundlage für die Bewilligungsreife bildet
• Beschaffung von externen Partnern für Projektierung und Realisierung (z. B. Architekten, Ingenieure, Fachplaner).
• Führung und Koordination externer Partner während der Projektierung und Abwicklung.
• Leitung der Projektierungsphase unter Einhaltung von Termin-, Kosten- und Qualitätsvorgaben.
• Steuerung der Abwicklung bis zur Erstellung der Entscheidungsgrundlagen und zur Vorbereitung der Bewilligungsreife.
• Führung interner Beteiligter und enge Zusammenarbeit mit Fachbereichen wie Immobilienmanagement, Nachhaltigkeit, Unternehmensstrategie, Controlling und Kommunikation.
• Abstimmung mit externen Anspruchsgruppen, einschliesslich Behörden, Nachbarschaft, Planern und weiteren Stakeholdern.
• Aktive Begleitung und Berücksichtigung umliegender Entwicklungsprojekte.
• Beizug und Koordination spezialisierter Dritter bei rechtlichen, technischen oder städtebaulichen Fragestellungen
• Regelmässiges Reporting zum Projektstand, zu Meilensteinen, Risiken und Herausforderungen an die Entscheidungsträger
• Erstellung eines Businessplans zur Beurteilung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit des Projekts.
• Unterstützung bei der Prüfung von Finanzierungslösungen sowie Entwicklung von Budgetierungs- und Kreditplanungen.
• Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher, baulicher und städtebaulicher Vorgaben (z. B. Bau- und Zonenordnung, Hochhausrichtlinien, Gestaltungsplan).
• Integration nachhaltiger Prinzipien wie Klimaneutralität, Kreislaufwirtschaft, Mobilitätskonzepte und Biodiversität.
• Bewertung der ökologischen, ökonomischen und sozialen Auswirkungen der Entwicklungsoptionen.

Anforderungen

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienmanagement oder vergleichbare Qualifikation.
• Nachweisbare Erfahrung in der Projektentwicklung, insbesondere im Bereich Corporate Real Estate und komplexer Immobilienprojekte.
• Fundierte Kenntnisse im Projektmanagement mit mehreren Stakeholdern und komplexen Abhängigkeiten.
• Erfahrung in Immobilienentwicklung, inklusive Machbarkeitsstudien und Testplanungen.
• Verständnis für Anforderungen von Unternehmensimmobilien, insbesondere zu Flächeneffizienz, Arbeitswelten und ESG-Kriterien.
• Erfahrung in der Integration von Nachhaltigkeits- und ESG-Prinzipien in Immobilienprojekte.
• Kenntnisse städtebaulicher Anforderungen und Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Behörden und politischen Gremien.

Soft Skills

• Ausgeprägte Führungs- und Kommunikationsfähigkeiten.
• Strukturierte, zielorientierte Steuerung komplexer Projekte.
• Hohe Problemlösungskompetenz und Entscheidungsstärke.
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen im Umgang mit internen und externen Stakeholdern.

Technische Kompetenzen

• Sicherer Umgang mit Projektmanagement-Tools und -Methoden.
• Kenntnisse in Budgetierung, Kostenkontrolle und Finanzierung von Immobilienprojekten.
• Erfahrung in der Erstellung von Business Cases und Lebenszykluskostenanalysen.
• Erprobte Fähigkeit im Management interner und externer Anspruchsgruppen.